Klassevolle villa op 2.436m2 ideaal voor zelfstandige/vrij beroep of groot gezin, nabij de bossen en de E-40

Verkocht Wingene Beernemsteenweg 118
Ligging: in het landelijke Wildenburg (Wingene) op 3km van de E-40, vlakbij het Bos Bulskampveld en palend aan natuurgebied, de Vagevuurbossen.

Bijzonderheden:
Volledig onderkelderd (230m2) plafondhoogte van 2,7m.
Ideaal voor een zelfstandige, elektriciën, loodgieter, schilder,...
Maar ook ideaal voor een vrij beroep, er is een gelijkvloers bureel van 42m2.
De villa werd in 1994 gebouwd in een tijdloze architectuur en is zeer energiezuinig (EPC 208 kWh/m2). Er is een verwarmd buitenzwembad met poolhouse (douche en toilet). Er zijn 38 zonnepanelen mét certificaten. (tegoed aan +/- 31.000 EUR)

Algemene staat:
Duurzame, kwalitatieve afwerking in een tijdloze stijl. U kan meteen verhuizen!

Indeling:
GELIJKVLOERS
Inkomhal met gastentoilet. Bureel (4m x10m)
De woonkamer is heel bijzonder, de achtergevel bestaat zo goed als helemaal uit glas, daardoor geniet je maximaal aan licht en zicht. Er is een houtcassette. De ruime leefkeuken is volledig uitgerust met o.a stoomoven, vaatwas,.. en biedt toegang naar het zuidgericht ... terras (schuiframen), aansluitend een geriefelijke berging en wasplaats met inbouwkasten. Via de nachthal bereiken we de gelijkvloerse slaapkamer (19m2) met ingebouwde luxe dressing en badkamer (ligbad, dubbele lavabo en toilet).

EERSTE VERDIEP: er zijn 4 slaapkamers; 16m 2, 16m 2, 21 m2 en 21 m2. Er is een tweede badkamer met douche, toilet en dubbele lavabo. Ook toegang naar de bergzolder.

KELDER:
Automatische sectionale poort, 230m2 met 2,7m hoogte.
Ideaal voor stockage of meerdere voertuigen, bestelwagens kunnen binnen.
Tevens ook technische ruimte (nieuwe Viessmannketel) en mogelijkheid tot sanitaire unit.

TUIN:
Volledig omheind, parking voor meerdere wagens, netjes aangelegd
Grote onderhoudsvriendelijke tuin met alle privacy en rust
Verwarmd buitenzwembad 14m. Verwarming gebeurt via een warmtepomp (zonnepannelen)
met poolhouse en overdekt terras. Zwembad kan afgedekt worden met een automatische rolluik met zonnecellen (zodat het water warm blijft)

Pluspunten:
goedgekeurd elektriciteit-attest (tot 2039)
heel energiezuinig (dak 20cm isolatie), inbraakvertragend en super isolerend glas gelijkvloers, nieuwe Viessmannbrander.
gescheiden afvoersysteem (proper en vuil water)

Indien U meer info wenst bel ons op 050/70.34.35
Lees meer Verberg