Commercieel pand met luxueuze woning met 4 slaapkamers (BJ 2005) op centrale ligging.

Vraagprijs: € 720 000 Wingene Beernemsteenweg 125
Gebouwd door en voor ondernemers!
Uitstekende locatie en uiterst geschikt voor: een nieuwe buurtwinkel, koude bakker, viswinkel.., kleinhandel; bloemen, groeten en fruit, of maar ook voor catering, ijssalon/bistro .. logies, B & B, of ook geschikt voor een kunstgalerij, algemene opslag..maar ook voor een groepspraktijk voor dokters of kiné of .. of vee arts, of ..

Ligging: Op 3 km van de E-40 Beernem en op 1 km van het industriepark van Wingene.
De lokale wegenwerken zouden in november 2020 definitief moeten afgewerkt zijn, dit betekent weer optimale visibiliteit en veel meer passage langs de gloednieuwe Beernemsteenweg.

Gelijkvloers:
1. Parking voor en naast de eigendom voor een 6 tal wagens (12m tot aan de straat) met carport.
2. winkelgedeelte +/180 m2 (gietvloer) met aansluitend de productieruimte/atelier met voorziening van water, elektriciteit (drijfkracht 3x400v) en koelcel. Het winkelgedeelte kan ook volledig gekoeld worden. Alles voldoet aan de HACCP normen.
3. Opslagruimte van +/ 65 m2 toegankelijk met een ... automatische poort ; 4m breed met toegang naar toilet (gepolierde beton)
4. Kantine (personeelskeuken) gedeelte +/- 25 m2 (gietvloer) keuken met vaatwas/plaats voor wasmachine en droogkast, met een badkamer voorzien van lavabo en douchecabine en een apart toilet.

Eerste verdieping:
Privé inkomhal met trap in natuursteen naar de eerste verdieping: Woonkamer (40m2) met gashaard en inbouwkasten aansluitend een hyper geïnstalleerde maatkeuken ( 20M2) AEG inductie, stoomoven, vaatwas,.. zuid-west gericht terras in padoek hardhout (36 m2) met fenomenaal uitzicht naar de velden en de bossen met een buitentrap naar de grote tuin met een tweede terras. In alle ruimtes is er automatische zonwering en in de 4 slaapkamers is deze zonwering ook verduisterend. Er is tevens een koele berging naast de keuken en een aparte technische ruimte. De badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, grote inloopdouche en dubbele lavabo. De masterbedroom meet (18m2) met ingebouwde maatkasten (9 m2). de 3 andere slaapkamer meten allemaal +/- 20m2. Er is een apart toilet. De ruimtes stralen één voor één klasse uit, er is overal een spanplafond met ingebouwde dimbare spots, massieve parket, natuursteen in werkbladen, trap, gashaardmeubel, ingebouwde kasten, rockpanel gevelbekleding, aluminium ramen met muggenramen.

Grote tuin zuid west gerichte tuin:
Geschikt om (een deel te gebruiken) voor uitbating van een zonnig terras bistro/ijssalon..

Extra's:
+ energiezuinig EPC 187 kWh/m2
+ Regenwater 20.000l
+ gescheiden riolering stelstel (proper en vuil water is gescheiden)

Bel voor meer info of vraag uw bezoek aan : 050/70.34.35 (Jolien)
Lees meer Verberg